Előre kalkulálhatóbb terhek, összehasonlíthatóbb banki kínálat – április 1-jétől mindez már nem álom! Nem tréfáról van szó, e jeles dátum tényleg változásokat hoz a jelenlegi és a jövőbeni jelzáloghitelesek életébe, hiszen ettől kezdve a kamat lesz az egyetlen olyan tétel, amelyet rendszeres díjként fel lehet számolni. „Az április 1-jét követően kötött szerződéseknél a jelzáloghitelek kamatát ugyanis már referenciakamathoz kell kötni, vagy fix (3, 5 vagy 10 éves) kamatperiódusra rögzíteni” – hívja fel a figyelmet Egerszegi Ádám, a TakarékBank Takarékszövetkezeti Ügyfelek Üzletág igazgatója.
És mindez mivel jár számodra? Csupán azzal, hogy a kamatfelár mértékét a bankod ezentúl egyoldalúan csak kifejezetten indokolt esetben módosíthatja. Például ha belefutsz egy 45 napon túli törlesztési késedelembe, vagy ha már 2 hónapja képtelen lennél fizetni az ingatlanbiztosítási díjadat, akkor ne csodálkozz, ha a bankod felemeli a kamatfelárat.
Akkor se ess kétségbe, ha nem most vágsz bele a hitelfelvételbe! A korábban kötött szerződések esetében is a te kezedben van a döntés arról, hogy átugrasz-e az új, referenciakamathoz, vagy fix kamatlábhoz kötött konstrukcióba vagy sem. „Az új szabályok ugyanis az április 1-je előtt kötött jelzáloghitel-szerződésekre is érvényesek, de csupán egyszer, még pedig augusztus 31-ig élhetsz vele” – figyelmeztet Egerszegi Ádám. Ennek értelmében tehát módosíthatod, újrakötheted, vagy éppen kiválthatod egy kedvezőbb konstrukcióra amennyiben április 1-jét követően még több mint 1 év van hátra a futamidődből.
Egyet azonban tarts mindig szem előtt: hitelfelvétel vagy hitelszerződés-módosítás előtt mindig alaposan mérlegeld, mekkora is a teherbíró képességed, nehogy túlvállald magad!
Készült a Pénziránytű Alapítvány támogatásával
További információk a témában:
www.mindennapipenzugyeink.hu , www.facebook.com/mindennapipenzugyeink